从“理解房子”到“理解人”,住宅企业怎么能不传统呢?

寻找下一个“连接器”已经成为5G时代许多企业的核心命题。 显然,基于物联网的“物”的载体是基于空之间的“强连接” 在前一个移动互联网时代,流量和业务连接的入口是手机,而5G时代的显著特点是连接和流量越来越大。 如果只讨论入口理论,那么空之间的使用场景,尤其是以家庭为核心的使用场景,肯定会成为未来的交通和服务连接中心。 技术正在迫使工业改变规则 令人惊讶的是,这一次变化首先发生,但它来自看似“传统”的房地产行业。 传统开发商和房地产正面临挑战。对于房地产行业来说,5G技术比讨论互联网思维更具挑战性——作为中国城市化进程中的建筑空开发商,5G技术为开发商提供了转型升级的机会。房地产企业不能像过去那样简单地定位为开发公司,而是作为一个多元和综合的综合经营者。 过去,我们对物业管理的理解停留在门禁、清洁、绿化、安全等环节。事实上,物业和业主对交付住宅区的满意度往往存在很多矛盾。 六年前,当O2O猖獗时,“社区最后一公里”的连接模式几乎成为解决这一矛盾的行业共识。然而,由于基于社区空之间场景的互联网公司之间的联系薄弱,以及房地产的封闭性,结果仍然是失败的。 然而,5G技术使得重建连接和服务的概念成为可能。 虽然物联网、大数据和人工智能使连接和服务更加复杂多样,甚至有更多的科幻传感器遍布空,通过人工智能和大数据,可以提前感知到人类的各种需求,实现万物互联下的服务,所以空不仅承载场景,还承载更多的功能变化 所以我们可以想象以下场景:人脸识别可以快速识别陌生人和罪犯,一个社区中成千上万的摄像头不再无用;社区里到处都有功能机器人来代替人工巡逻、清洁和除草。传感器随时检测停车情况,以识别非车主和非法停车的车辆。 目前,以中国乡村花园服务为代表的领先物业服务提供商已经提出构建一个丰富的社区机器人矩阵。 但是,从物业服务的角度来看,通过技术手段提高物业服务质量不仅仅等同于购买设备和用机器代替劳动力,而是基于技术+场景,使物业服务更有效率,业主体验更好。 物联网、边缘计算和人工智能,智能财产物联网、边缘计算和人工智能的三驾马车,是当前5G时代的热门技术领域 三者之间的区别大致可以理解为:物联网是一种神经网络,通过它可以获取数据,感知世界;边缘计算是核心,它可以提供持续的计算能力,使云计算更加方便高效,降低计算成本。人工智能是大脑。通过算法和深度学习,人机合作效率将大大提高。 三者将共同构成未来智能社区的基础。 以边缘计算为例。乡村花园服务公司今年3月发布的凤凰魔盒是一款边缘服务器。 其功能是统一边缘节点,如摄像头、门禁、汽车刹车、电梯、智能照明、垃圾桶、智能井盖等。,通过魔术盒获得在云中优化的各种人工智能算法。 以普通摄像头为例,部署人工智能人脸识别服务,在本地比较人脸数据库,返回计算结果,并将必要的信息上传到中央数据库,用于多种信息的存储和同步。 这样,一方面可以快速返回结果,减少服务延迟;另一方面,减少了主干网络中大量数据(例如图像和视频)的不必要传输,并且仅传输必要的特征信息,从而降低了带宽成本和硬件、构建和维护成本,并且极大地提高了效率 颠覆和发展思维生物测定学、传感器、人机交互、交互式捕获、室内定位技术、增强现实/虚拟现实/计算机图形学、全息投影…新闻中出现的这些技术术语听起来很前卫,但其基本原则只指向基于个性化的服务再造,即通过计算更多地了解人们自己,从而在没有感觉或微弱感知的情况下继续完成指令和服务执行。 技术不仅降低了成本,提高了效率,还构建了一个全新的物联网生态。 理论上,家庭的智能家居系统也可以成为一个节点,成为智能社区的一部分。自然,新的商业模式也将得到扩展。 首先是服务场景的衍生:以家庭生活为场景入口有很大的潜力,物联网可能成为颠覆互联网的存在。 通过边缘服务器“凤凰魔盒”布局的技术+应用模式,规划了384个人工智能项目,引出了当前碧桂园服务的物业服务场景 人脸识别进入社区,智能巡逻识别罪犯,智能垃圾桶自动提醒清晰,智能停车系统精确定位等。 碧桂园的服务布局策略是自主开发和开放。他们与腾迅云等科技巨头合作,推进新的人工智能布局。他们还开发了自己的人工智能应用平台和人工智能培训平台。与此同时,他们还在云端为人工智能构建了完整的堆栈解决方案,成为物业布局领域新技术高度集中的服务提供商。 从未来来看,随着5G技术的普及,在建项目和已经交付的项目,未来有可能完成从普通物业服务场景到智能小区物业服务的转变。碧桂园本身实际上已经通过技术驱动完成了技术变革,从普通开发商和物业服务提供商升级为技术型。 与距离社区一公里的互联网平台公司相比,开发商在空和客户之间的紧密联系以及物业对客户的优势更大。 颠覆互联网平台的意义不仅在于打破垄断,还在于升级基于技术的场景体验和新流量出现所产生的服务场景。 一方面,我们掌握交通流量;另一方面,我们通过基础设施将空与一万个“事物”互联,从而形成交通流、服务和社区的多维复合效应。 此时,开发人员的角色也发生了变化,更像是互联网运营商、技术驱动的技术和服务玩家。 这些不同于传统的“强调工程建设和营销”。基于空的深度操作有机会生成新平台,这具有颠覆性的意义

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